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皇冠新2平台,11月北京新房价格环比持平 二手房环比上涨0.2%。

作者:admin  来源:农夫家园  时间:2016-12-20

  环比上月,11月70个大中城市中,皇冠新2平台,新建商品住宅价格下降的城市有11个,上涨的城市有55个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高增幅为2.1%,最大跌幅为0.4%。而在10月份环比价格变动中,最高增幅为4.9%,最大跌幅为0.8%。这表明11月房价上涨的城市数量继续减少,同时房价最高增幅在收窄,最大跌幅也在收窄。
  此外,国家统计局在对11月份70个大中城市房价统计的同时,又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。结果显示,在调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。
  与上半月比,11月下半月一线和热点二线城市中,9个城市新建商品住宅价格环比下降;2个城市环比持平;其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。
  从具体城市看,北京和广州11月新建商品住宅价格环比分别上涨0.0%和0.9%,同比分别上涨28.9%和24.2%;上海和深圳11月新房价格环比下降0.1%和0.3%,同比上涨34.8%和28.2%。
  二手房价格方面,北京的二手房环比上涨了0.2个百分点,上海环比下降0.2个百分点,广州环比上涨了0.8个百分点,深圳环比下降0.7个百分点。
  □解读
  一线城市涨幅连降两月
  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,11月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少,分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加,分别比上月增加4个和7个。
  分城市看,11月份一二线城市房价走势继续呈现积极变化。其中,一线城市房价环比基本持平。初步测算,11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平,分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。三线城市房价总体较为稳定。11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%,均比10月份回落0.1个百分点。此外,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落,二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。
  □预测
  本轮调整将持续6-9个月
  中原地产首席分析师张大伟分析认为,从数据特点看,因为政策收紧,本轮楼市调控导致的房价涨幅拐点已经出现,房价出现了9个月后的快速扭转,从70个城市的平均环比涨幅看,11月新建商品房住宅环比涨幅0.59%、二手房环比上涨0.34%,均是2016年春节后的最低点。
  数据显示,11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平,11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%。